贝壳找房的诞生和崛起,打破了开发商、房地产中介以及购房者的信息沟通壁垒,以全新的交互方式,匹配多方的需求,让传统的房地产交易变得更加高效。在贝壳找房日益发展壮大的同时,说贝壳找房垄断市场、打压同行的声音从未停止。多家房产中介公司甚至还组建了“反壳联盟”对抗贝壳找房。

小编认为,业界同行和外界对贝壳找房垄断的指责,不理性不客观。一方面,贝壳找房无心垄断。贝壳找房的愿景是推动行业从对抗转向合作,提升行业整体的服务水平,营造良好的产业生态,而数字化、互联网化就是将“点”连成“线”,进而“线”动成“面”的关键。

贝壳找房董事长左晖也曾回应道:“平台的产生,的确拉升了每一间门店的竞争级别,行业的竞争已经快速从品牌之间的竞争进化到门店维度的竞争,也从零和的恶性竞争向 win-win 多赢良性竞争进化。”贝壳找房打造的互联网房产中介平台,实现多个房地产中介公司的资源共享,这样一来,传统的存量房交易将逐步被打破,平台将中介从信息孤岛中拯救出来,这对于房地产中介来说成交的机会增加了。

左晖还进一步解释:“贝壳找房不期望抢谁的蛋糕。贝壳找房要做的是通过服务的改善,通过ACN的形成,创造增量价值,让这个组织有机会到更大的市场发展。”贝壳找房引入代理合作网络(ACN)作为基础设施的操作系统以重新定义行业参与者之间的关系,推出《新经纪守则》规范平台内经纪人的行为,希望最大限度地发挥各个环节中经纪人的价值,形成公平竞争的氛围。

另一方面,贝壳找房没有实力做到真正的垄断。其一,它的规模已经趋向天花板。从规模看,贝壳找房虽然已经大幅领先竞争对手,但继续拉拢外部经纪公司入驻平台的可能性趋于见顶。其二,房产经纪行业的特殊性,决定了无论是新房还是二手房,最终需要靠线下来完成交易闭环,很难做到一家通吃,这也是和线上生意的本质区别。 “我们行业是非常充分竞争的行业,是谁做都行,我们今天没办法阻止任何人进入这个行业。“左晖不认为贝壳找房能够凭借一己之力垄断市场,事实也的确如此。

其实,贝壳找房无意垄断,而是想借助技术和互联网重构行业。以平台身份切入行业,重新梳理房产交易繁杂过程中的底层价值观,并且以明确平台的规则提升整个行业的服务质量。贝壳找房将通过开放数据资源和技术能力,精准连接供需两端,重塑人、房、客、数据的交互。未来,贝壳找房将聚合和赋能更多生态合作伙伴,驱动行业进入数字化的新居住时代。

来源：经营参考网

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